106 Rue ROLAND-RANCOURT · Château-Richer
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 173,7 m² · constr. 2013 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 378 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670643011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
21035670643011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 88 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 474 m · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 546 628 $ Poids 79 % |
| 2 | 134, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 111 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 570 772 $ Poids 52 % |
| 3 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 223 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +112 522 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 180 665 $ Poids 50 % |
| 4 | 189, rue Huot, Château-Richer 2025-06-02 · 391 m · Vendu 410 000 $ (1 994 $/m²) 205,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 438 699 $ Poids 37 % |
| 5 | 159, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-02-28 · 276 m · Vendu 402 900 $ (2 855 $/m²) 141,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge +12 087 $ | 536 881 $ Poids 31 % |
| 6 | 8686, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-03 · 592 m · Vendu 260 000 $ (1 854 $/m²) 140,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 888 $ Poids 27 % |
| 7 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 187 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.