105 Rue ROLAND-RANCOURT · Château-Richer
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 81,6 m² · constr. 2012 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 198 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670643205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
21035670643205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 57 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 102 m · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 412 243 $ Poids 81 % |
| 2 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 167 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 380 511 $ Poids 65 % |
| 3 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 396 391 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 280 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 460 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 479 030 $ Poids 54 % |
| 6 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 626 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 158 276 $ Poids 50 % |
| 7 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 426 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 156 $ Poids 44 % |
| 8 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 275 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 315 245 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 416 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 669 $ Poids 40 % |
| 10 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 289 m · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +2 554 $ | 158 392 $ Poids 38 % |
| 11 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 952 $ Poids 32 % |
| 12 | 8794, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 585 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.