115 Rue ROLAND-RANCOURT · Château-Richer
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 179,3 m² · constr. 2017 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 373 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670643581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
21035670643581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 90 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 452 m · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 563 624 $ Poids 75 % |
| 2 | 189, rue Huot, Château-Richer 2025-06-02 · 364 m · Vendu 410 000 $ (1 994 $/m²) 205,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 452 483 $ Poids 45 % |
| 3 | 134, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 54 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 589 369 $ Poids 45 % |
| 4 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 205 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +130 786 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 198 930 $ Poids 42 % |
| 5 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 246 m · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 175 $ Poids 38 % |
| 6 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 338 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 319 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 586 069 $ Poids 30 % |
| 7 | 159, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-02-28 · 239 m · Vendu 402 900 $ (2 855 $/m²) 141,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +54 539 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 552 934 $ Poids 27 % |
| 8 | 8686, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-03 · 551 m · Vendu 260 000 $ (1 854 $/m²) 140,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 081 $ Poids 23 % |
| 9 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 348 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +92 992 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 585 662 $ Poids 16 % |
| 10 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 278 $ Poids 15 % |
| 11 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 322 m · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +117 734 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 691 283 $ Poids 13 % |
| 12 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 187 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 490 010 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.