170 Rue HUOT · Château-Richer
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 109,2 m² · constr. 2004 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 328 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670650500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
21035670650500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 79 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 102 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 530 069 $ Poids 96 % |
| 2 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 341 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 340 902 $ Poids 91 % |
| 3 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 255 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 371 095 $ Poids 74 % |
| 4 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 438 619 $ Poids 71 % |
| 5 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 131 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 436 030 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 288 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 812 $ Poids 69 % |
| 7 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 341 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 284 976 $ Poids 68 % |
| 8 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 255 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 322 240 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 333 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 447 129 $ Poids 56 % |
| 10 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 642 m · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 444 $ Poids 54 % |
| 11 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 705 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 998 $ Poids 51 % |
| 12 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 556 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 179 063 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.