163 Rue HUOT · Château-Richer
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 117,9 m² · constr. 2004 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 316 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670650577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
21035670650577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 81 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 417 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 354 272 $ Poids 83 % |
| 2 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 120 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 551 695 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 183 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 443 962 $ Poids 80 % |
| 4 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 182 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 384 802 $ Poids 75 % |
| 5 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 182 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 334 142 $ Poids 68 % |
| 6 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 569 m · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 924 $ Poids 67 % |
| 7 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 83 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 452 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 150 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 451 061 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 231 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 149 $ Poids 64 % |
| 10 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 417 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 296 019 $ Poids 62 % |
| 11 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 445 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −69 470 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 998 674 $ Poids 52 % |
| 12 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 187 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 456 974 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.