167 Rue HUOT · Château-Richer
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 148,6 m² · constr. 1955 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 266 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670650765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
21035670650765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 70 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 471 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 098 802 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 172 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 203 $ Poids 79 % |
| 3 | 134, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 258 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 622 $ Poids 75 % |
| 4 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 502 m · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 968 $ Poids 74 % |
| 5 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 167 m · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 433 405 $ Poids 71 % |
| 6 | 159, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-02-28 · 84 m · Vendu 402 900 $ (2 855 $/m²) 141,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 448 668 $ Poids 55 % |
| 7 | 8686, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-03 · 313 m · Vendu 260 000 $ (1 854 $/m²) 140,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 294 814 $ Poids 52 % |
| 8 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 132 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 249 $ Poids 47 % |
| 9 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 596 m · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +56 054 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 547 154 $ Poids 38 % |
| 10 | 193, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-02 · 183 m · Vendu 389 000 $ (3 150 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 468 109 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue Couillard, Château-Richer 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 676 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 162 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.