148 Rue ROLAND-RANCOURT · Château-Richer
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 155 m² · constr. 2014 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 331 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670651384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
21035670651384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 87 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 267 m · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 522 967 $ Poids 81 % |
| 2 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 374 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +51 532 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 119 676 $ Poids 76 % |
| 3 | 134, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 159 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 542 769 $ Poids 73 % |
| 4 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 406 m · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 806 $ Poids 69 % |
| 5 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 199 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 534 922 $ Poids 67 % |
| 6 | 159, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-02-28 · 75 m · Vendu 402 900 $ (2 855 $/m²) 141,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +14 102 $ | 512 197 $ Poids 50 % |
| 7 | 8686, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-03 · 387 m · Vendu 260 000 $ (1 854 $/m²) 140,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 549 $ Poids 46 % |
| 8 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 185 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +50 912 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 537 057 $ Poids 39 % |
| 9 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 526 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.