160 Rue ROLAND-RANCOURT · Château-Richer
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 146,7 m² · constr. 2006 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 289 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670651760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
21035670651760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 80 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 425 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 092 605 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 160 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 500 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 455 m · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 532 $ Poids 77 % |
| 4 | 134, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 213 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 510 286 $ Poids 76 % |
| 5 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 212 m · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 493 002 $ Poids 67 % |
| 6 | 159, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-02-28 · 46 m · Vendu 402 900 $ (2 855 $/m²) 141,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −2 014 $ | 484 231 $ Poids 56 % |
| 7 | 8686, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-03 · 332 m · Vendu 260 000 $ (1 854 $/m²) 140,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 853 $ Poids 53 % |
| 8 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 134 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 505 284 $ Poids 50 % |
| 9 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 550 m · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +52 237 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 625 786 $ Poids 41 % |
| 10 | 193, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-02 · 180 m · Vendu 389 000 $ (3 150 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 500 127 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, rue Couillard, Château-Richer 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 676 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 670 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.