140 Rue LAFORTUNE · Château-Richer
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 85,4 m² · constr. 2008 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 273 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670652357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
21035670652357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 65 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 408 $ Poids 79 % |
| 2 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 131 m · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 414 598 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 231 $ Poids 67 % |
| 4 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 655 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 161 138 $ Poids 59 % |
| 5 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 444 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 779 $ Poids 56 % |
| 6 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 171 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 458 $ Poids 56 % |
| 7 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 135 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 306 $ Poids 51 % |
| 8 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 321 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 481 105 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 274 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 009 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 84 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 403 382 $ Poids 48 % |
| 11 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 149 m · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 921 $ Poids 36 % |
| 12 | 8794, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-05 · 956 m · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 536 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.