121 Rue LAFORTUNE · Château-Richer
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 113,4 m² · constr. 2011 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670653019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
21035670653019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 69 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 424 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 558 884 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 204 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 390 207 $ Poids 76 % |
| 3 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 739 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 359 222 $ Poids 74 % |
| 4 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 242 m · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 883 $ Poids 71 % |
| 5 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 204 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 338 835 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 297 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 216 $ Poids 67 % |
| 7 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 458 201 $ Poids 67 % |
| 8 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 366 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 452 435 $ Poids 63 % |
| 9 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 461 480 $ Poids 62 % |
| 10 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 739 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 300 107 $ Poids 55 % |
| 11 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 389 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 458 494 $ Poids 54 % |
| 12 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 346 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 213 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.