131 Rue LAFORTUNE · Château-Richer
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 110,6 m² · constr. 2010 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 242 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670653425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
21035670653425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 70 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 364 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 299 $ Poids 89 % |
| 2 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 690 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 224 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 140 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 384 011 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 235 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 280 $ Poids 70 % |
| 5 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 140 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 455 $ Poids 70 % |
| 6 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 128 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 453 573 $ Poids 69 % |
| 7 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 268 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 450 937 $ Poids 69 % |
| 8 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 301 m · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 257 $ Poids 65 % |
| 9 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 690 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 153 $ Poids 58 % |
| 10 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 371 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 069 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 58 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 449 702 $ Poids 57 % |
| 12 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 302 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 444 987 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.