139 Rue LAFORTUNE · Château-Richer
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 117,8 m² · constr. 2009 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 232 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670653691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
21035670653691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 69 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 325 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 564 572 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 259 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 455 656 $ Poids 79 % |
| 3 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 98 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 569 $ Poids 76 % |
| 4 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 658 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 362 593 $ Poids 74 % |
| 5 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 341 m · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 723 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 98 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 755 $ Poids 69 % |
| 7 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 228 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 462 293 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 195 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 973 $ Poids 64 % |
| 9 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 284 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 461 763 $ Poids 63 % |
| 10 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 216 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −69 796 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 998 348 $ Poids 55 % |
| 11 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 892 $ Poids 55 % |
| 12 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 85 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 466 763 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.