175 Rue HUOT · Château-Richer
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 100,6 m² · constr. 2014 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 278 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670660061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
21035670660061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 70 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 47 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 534 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 233 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 440 476 $ Poids 89 % |
| 3 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 366 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 344 637 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 312 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 431 321 $ Poids 66 % |
| 5 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 678 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 272 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 239 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 652 $ Poids 62 % |
| 7 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 617 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 172 586 $ Poids 62 % |
| 8 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 85 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 440 518 $ Poids 61 % |
| 9 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 224 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 375 396 $ Poids 59 % |
| 10 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 366 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 288 061 $ Poids 58 % |
| 11 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 200 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 347 453 $ Poids 56 % |
| 12 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 224 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 325 974 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.