158 Rue LAFORTUNE · Château-Richer
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 80,2 m² · constr. 2009 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670661059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
21035670661059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 66 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 211 m · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 402 988 $ Poids 84 % |
| 2 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 222 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 372 523 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 266 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 719 $ Poids 63 % |
| 4 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 212 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 469 161 $ Poids 60 % |
| 5 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 64 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −30 802 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 387 438 $ Poids 57 % |
| 6 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 671 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 157 222 $ Poids 45 % |
| 7 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 40 m · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +639 $ | 155 340 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 173 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 333 $ Poids 38 % |
| 9 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 55 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 735 $ Poids 38 % |
| 10 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 434 $ Poids 34 % |
| 11 | 8794, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-05 · 909 m · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 392 $ Poids 30 % |
| 12 | 8618, Avenue Royale, Château-Richer 2024-05-30 · 508 m · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 975 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.