159 Rue ROLAND-RANCOURT · Château-Richer
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 141,1 m² · constr. 2007 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 320 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670661113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
21035670661113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 84 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 124 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 406 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 074 341 $ Poids 89 % |
| 3 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 433 m · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 298 $ Poids 82 % |
| 4 | 134, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 200 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 503 564 $ Poids 75 % |
| 5 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 113 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 762 $ Poids 58 % |
| 6 | 159, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-02-28 · 0 m · Vendu 402 900 $ (2 855 $/m²) 141,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 250 $ Poids 57 % |
| 7 | 8686, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-03 · 317 m · Vendu 260 000 $ (1 854 $/m²) 140,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 660 $ Poids 55 % |
| 8 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 234 m · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 487 531 $ Poids 53 % |
| 9 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 531 m · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 614 535 $ Poids 49 % |
| 10 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 114 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 426 707 $ Poids 42 % |
| 11 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 114 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 370 530 $ Poids 38 % |
| 12 | 193, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-02 · 150 m · Vendu 389 000 $ (3 150 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 493 253 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.