165 Rue LAFORTUNE · Château-Richer
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 97,3 m² · constr. 2008 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 202 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670661719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
21035670661719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 60 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 73 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 193 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 988 $ Poids 86 % |
| 3 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 498 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 389 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 154 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 425 256 $ Poids 68 % |
| 5 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 552 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 329 396 $ Poids 63 % |
| 6 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 732 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 170 101 $ Poids 61 % |
| 7 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 24 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 663 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 210 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 999 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 72 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 835 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 117 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 864 $ Poids 56 % |
| 11 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 102 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 422 073 $ Poids 53 % |
| 12 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 61 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 359 487 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.