9 Rue BOURQUE · Château-Richer
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 202 700 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670663067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
21035670663067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 47 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 128 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 066 $ Poids 94 % |
| 2 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 324 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 329 808 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 48 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 374 701 $ Poids 63 % |
| 4 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 328 657 $ Poids 63 % |
| 5 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 378 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 822 $ Poids 62 % |
| 6 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 774 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +2 796 $ | 154 475 $ Poids 62 % |
| 7 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 172 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 562 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 298 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 339 720 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 207 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 366 234 $ Poids 38 % |
| 10 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 376 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 462 640 $ Poids 38 % |
| 11 | 8794, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-05 · 871 m · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 324 533 $ Poids 32 % |
| 12 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 220 m · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −12 772 $ | 151 018 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.