193 Rue LAFORTUNE · Château-Richer
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 123,5 m² · constr. 2008 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 270 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670670568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
21035670670568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 74 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 37 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 463 607 $ Poids 93 % |
| 2 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 480 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 369 658 $ Poids 72 % |
| 3 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 52 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 469 459 $ Poids 70 % |
| 4 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 134 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 116 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 198 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 400 764 $ Poids 69 % |
| 6 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 506 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −51 205 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 016 938 $ Poids 66 % |
| 7 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 629 m · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 175 $ Poids 65 % |
| 8 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 198 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 348 003 $ Poids 62 % |
| 9 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 522 m · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 994 $ Poids 61 % |
| 10 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 119 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 470 856 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 133 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 021 $ Poids 57 % |
| 12 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 480 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 308 727 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.