24 Rue BOURQUE · Château-Richer
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 212 500 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670671109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
21035670671109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 55 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 102 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 329 174 $ Poids 69 % |
| 3 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 498 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 255 $ Poids 65 % |
| 4 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 768 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +4 892 $ | 154 839 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 176 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 375 888 $ Poids 58 % |
| 6 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 57 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 014 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 89 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 340 532 $ Poids 56 % |
| 8 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 201 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 438 104 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 310 m · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 068 $ Poids 54 % |
| 10 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 326 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 183 $ Poids 45 % |
| 11 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 171 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 456 457 $ Poids 44 % |
| 12 | 8794, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-05 · 808 m · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 324 981 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.