31 Rue BOURQUE · Château-Richer
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 215 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670671955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
21035670671955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 52 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 198 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 611 $ Poids 71 % |
| 2 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 86 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 322 263 $ Poids 70 % |
| 3 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 403 m · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 805 $ Poids 69 % |
| 4 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 413 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 957 $ Poids 57 % |
| 5 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 135 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 441 671 $ Poids 55 % |
| 6 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 831 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 152 095 $ Poids 49 % |
| 7 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 553 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 116 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 37 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 334 456 $ Poids 48 % |
| 9 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 153 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 530 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 267 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 369 389 $ Poids 41 % |
| 11 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 164 m · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −12 772 $ | 144 689 $ Poids 38 % |
| 12 | 8794, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-05 · 746 m · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 319 067 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.