36 Rue BOURQUE · Château-Richer
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 90,3 m² · constr. 1989 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 264 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670680195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
21035670680195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 62 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 42 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 350 269 $ Poids 68 % |
| 3 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 648 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 030 $ Poids 62 % |
| 4 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 174 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 033 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 443 712 $ Poids 61 % |
| 5 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 829 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +13 279 $ | 164 130 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 350 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 399 754 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 224 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 295 315 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 86 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 361 135 $ Poids 57 % |
| 9 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 457 m · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 680 $ Poids 48 % |
| 10 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 82 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 459 683 $ Poids 42 % |
| 11 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 455 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 362 476 $ Poids 40 % |
| 12 | 8794, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-05 · 770 m · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 343 060 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.