Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
442 700 $
Autre · 9 948 $/m² · 44,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 223 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223 174,1 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 363 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
671002480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 700 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
21035671002480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 74 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 216 860 $ Poids 0 % |
| 2 | 122, rue Lafortune, Château-Richer 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 292 000 $ (5 541 $/m²) 52,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 243 765 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (3 762 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 200 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (5 652 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 310 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, rue Lafortune, Château-Richer 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 290 500 $ (5 481 $/m²) 53 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 253 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, rue Lafortune, Château-Richer 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (4 906 $/m²) 53 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.