8750 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 118,7 m² · constr. 1993 · terrain 56 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 912,5 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 386 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680640135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
21035680640135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 91 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 686 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 419 286 $ Poids 68 % |
| 2 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 767 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 524 809 $ Poids 62 % |
| 3 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 962 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 336 856 $ Poids 59 % |
| 4 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 809 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 366 427 $ Poids 56 % |
| 5 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 711 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 428 522 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 701 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 450 934 $ Poids 52 % |
| 7 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 809 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 318 186 $ Poids 51 % |
| 8 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 782 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 431 169 $ Poids 50 % |
| 9 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 962 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 281 634 $ Poids 44 % |
| 10 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 531 $ Poids 44 % |
| 11 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −66 861 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 001 283 $ Poids 37 % |
| 12 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 365 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.