8800 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
481 700 $
Autre · 1 424 $/m² · 338,2 m² · constr. 1977 · terrain 20 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 519,3 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 409 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680654538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
21035680654538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 83 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 101, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 700 $ Poids 9 % |
| 3 | 8820, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 695 m · Vendu 350 000 $ (1 606 $/m²) 218 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 468 216 $ Poids 8 % |
| 4 | 8755, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-13 · 812 m · Vendu 1 020 000 $ (4 179 $/m²) 244,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +196 604 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 304 080 $ Poids 6 % |
| 5 | 189, rue Huot, Château-Richer 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 994 $/m²) 205,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 505 356 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, rue Huot, Château-Richer 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (1 679 $/m²) 201,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 273 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 464 393 $ Poids 2 % |
| 7 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −8 686 $ | 115 844 $ Poids 2 % |
| 8 | 22-22A, rue Paré, Château-Richer 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (2 595 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 571 210 $ Poids 1 % |
| 9 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +115 250 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 572 816 $ Poids 1 % |
| 10 | 134, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 585 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +227 000 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 295 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.