Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
223 000 $
Terrain · terrain 51 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 410 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 116 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680674353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
21035680674353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 36 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 717 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 40 % |
| 3 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 39 % |
| 4 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 37 % |
| 5 | 8820, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 836 m · Vendu 350 000 $ (1 606 $/m²) 218 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 37 % |
| 6 | 122, rue Lafortune, Château-Richer 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (5 541 $/m²) 52,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 34 % |
| 7 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 344 $ Poids 33 % |
| 8 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 33 % |
| 9 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 948 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 33 % |
| 10 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 666 $ Poids 32 % |
| 11 | 8897, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-25 · 970 m · Vendu 250 000 $ (4 425 $/m²) 56,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 32 % |
| 12 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.