8886 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
258 500 $
Autre · 4 084 $/m² · 63,3 m² · constr. 1950 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 147 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680699988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
21035680699988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 40 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8897, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-25 · 457 m · Vendu 250 000 $ (4 425 $/m²) 56,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 688 $ Poids 53 % |
| 2 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 746 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 039 $ Poids 48 % |
| 3 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 280 920 $ Poids 19 % |
| 4 | 159, rue Lafortune, Château-Richer 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 290 500 $ (5 481 $/m²) 53 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 305 004 $ Poids 16 % |
| 5 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 945 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 494 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 272 506 $ Poids 13 % |
| 6 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −33 334 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 387 100 $ Poids 11 % |
| 7 | 157, rue Lafortune, Château-Richer 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 906 $/m²) 53 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 718 $ Poids 9 % |
| 8 | 180, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 159 794 $ (1 953 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −15 979 $ | 157 983 $ Poids 6 % |
| 9 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 322 143 $ Poids 6 % |
| 10 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −12 772 $ | 128 217 $ Poids 5 % |
| 11 | 8630, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 568 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 961 $ Poids 5 % |
| 12 | 8794, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-05 · 739 m · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −35 864 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 925 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.