8910 Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
488 300 $
Autre · 3 372 $/m² · 144,8 m² · constr. 1700 · terrain 51 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 781,7 m²
Frontage
165,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 333 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680792567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1700
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
21035680792567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 84 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 515 $ Poids 55 % |
| 2 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 214 $ Poids 55 % |
| 3 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 965 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 553 912 $ Poids 45 % |
| 4 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 342 $ Poids 43 % |
| 5 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 953 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 429 616 $ Poids 42 % |
| 6 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −40 659 $ | 418 491 $ Poids 39 % |
| 7 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 952 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 402 $ Poids 37 % |
| 8 | 239, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-25 · 992 m · Vendu 447 500 $ (3 416 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 521 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 485 842 $ Poids 35 % |
| 9 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 220 $ Poids 30 % |
| 10 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 904 808 $ Poids 28 % |
| 11 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 095 $ Poids 27 % |
| 12 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 319 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.