8930 Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 108,4 m² · constr. 1956 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 216 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680794768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
21035680794768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 57 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 76 % |
| 2 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 849 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 373 687 $ Poids 48 % |
| 3 | 18, rue Paré, Château-Richer 2024-12-10 · 569 m · Vendu 311 000 $ (2 990 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 653 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 346 132 $ Poids 40 % |
| 4 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 805 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 907 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 479 185 $ Poids 38 % |
| 5 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 239 $ Poids 37 % |
| 6 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 813 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 785 $ Poids 30 % |
| 7 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 878 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 272 $ Poids 28 % |
| 8 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 217 $ Poids 26 % |
| 9 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 887 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 101 643 $ Poids 26 % |
| 10 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 397 832 $ Poids 26 % |
| 11 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 314 $ Poids 24 % |
| 12 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 374 798 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.