8896 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
334 900 $
Autre · 1 968 $/m² · 170,2 m² · constr. 1954 · terrain 12 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 216 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 330 400 $ -24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690618695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
21035690618695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 52 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-22A, rue Paré, Château-Richer 2026-07-29 · 845 m · Vendu 478 000 $ (2 595 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 412 035 $ Poids 65 % |
| 2 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 503 $ Poids 32 % |
| 3 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 539 478 $ Poids 18 % |
| 4 | 8686, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 854 $/m²) 140,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 313 543 $ Poids 11 % |
| 5 | 174, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 409 533 $ (3 000 $/m²) 136,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 401 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge −40 953 $ | 486 535 $ Poids 9 % |
| 6 | 9049, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 131 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 695 $ Poids 8 % |
| 7 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 403 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.