Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
188 400 $
Chalet · 3 382 $/m² · 55,7 m² · constr. 1960
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 57 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690729033700000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
21035690729033700000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 25 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-29 · 407 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 8897, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-25 · 671 m · Vendu 250 000 $ (4 425 $/m²) 56,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 874 $ Poids 58 % |
| 3 | 101, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-29 · 427 m · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 700 $ Poids 41 % |
| 4 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 225 870 $ Poids 12 % |
| 5 | 223B, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 106 000 $ (1 866 $/m²) 56,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 113 872 $ Poids 9 % |
| 6 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 446 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −50 568 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 264 282 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −54 897 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 304 903 $ Poids 2 % |
| 8 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 770 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 403 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 097 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-04 · 539 m · Vendu 159 794 $ (1 953 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −15 979 $ | 150 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 291 715 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −53 765 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 366 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 754 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −57 885 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 297 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.