Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
146 300 $
Chalet · 2 646 $/m² · 55,3 m² · constr. 1965
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 000 $
Rôle antérieur 30 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690729033700000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
21035690729033700000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 14 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-29 · 407 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 8897, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-25 · 671 m · Vendu 250 000 $ (4 425 $/m²) 56,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 989 $ Poids 57 % |
| 3 | 101, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-29 · 427 m · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 700 $ Poids 41 % |
| 4 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 231 400 $ Poids 11 % |
| 5 | 223B, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 106 000 $ (1 866 $/m²) 56,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 116 148 $ Poids 9 % |
| 6 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 446 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −51 444 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 263 407 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −55 804 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 303 996 $ Poids 2 % |
| 8 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 770 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 240 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 275 010 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-04 · 539 m · Vendu 159 794 $ (1 953 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −15 979 $ | 150 169 $ Poids 1 % |
| 10 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 298 321 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −54 840 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 365 594 $ Poids 1 % |
| 12 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 754 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −58 654 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 305 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.