8992 Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 113,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 237 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690738470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
21035690738470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 64 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 794 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 983 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 381 $ Poids 65 % |
| 3 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 361 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 382 126 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 393 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 424 $ Poids 53 % |
| 5 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 314 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 907 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 488 798 $ Poids 51 % |
| 6 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 449 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −39 165 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 453 902 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 363 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 321 $ Poids 49 % |
| 8 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 341 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 156 $ Poids 49 % |
| 9 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 666 $ Poids 47 % |
| 10 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 699 $ Poids 46 % |
| 11 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 015 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, rue Paré, Château-Richer 2024-12-10 · 225 m · Vendu 311 000 $ (2 990 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 653 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 364 343 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.