8974 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 14 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 971,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 292 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690752676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
21035690752676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 69 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 321 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 597 $ Poids 69 % |
| 2 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 075 $ Poids 52 % |
| 3 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 640 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 96 547 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, rue Paré, Château-Richer 2024-12-10 · 400 m · Vendu 311 000 $ (2 990 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 653 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 362 489 $ Poids 42 % |
| 5 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 792 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 786 $ Poids 41 % |
| 6 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 740 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 354 915 $ Poids 37 % |
| 7 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 379 948 $ Poids 34 % |
| 8 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 351 903 $ Poids 33 % |
| 9 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 411 243 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 349 751 $ Poids 26 % |
| 11 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 025 $ Poids 25 % |
| 12 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 096 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.