8990 Boulevard SAINTE-ANNE app. 102 app. 102 · Château-Richer
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 133,2 m² · constr. 2011 · terrain 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 230 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690755940500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
21035690755940500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 62 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 420 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 506 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 687 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 490 351 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 481 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 494 094 $ Poids 70 % |
| 4 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 412 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 428 315 $ Poids 63 % |
| 5 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 420 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 413 103 $ Poids 62 % |
| 6 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 400 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 513 266 $ Poids 62 % |
| 7 | 239, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-25 · 385 m · Vendu 447 500 $ (3 416 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 521 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 486 166 $ Poids 59 % |
| 8 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 500 022 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 467 382 $ Poids 46 % |
| 10 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 490 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −39 439 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 555 224 $ Poids 44 % |
| 11 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 494 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 435 773 $ Poids 41 % |
| 12 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 504 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 907 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 546 002 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.