25 Rue PARÉ · Château-Richer
Valeur estimée
394 800 $
Autre · 8 832 $/m² · 44,7 m² · constr. 1975 · terrain 11 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 535,2 m²
Frontage
360,3 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 263 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690757317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
21035690757317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 64 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-29 · 348 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 101, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-29 · 324 m · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 700 $ Poids 43 % |
| 3 | 8897, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-25 · 804 m · Vendu 250 000 $ (4 425 $/m²) 56,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 538 $ Poids 17 % |
| 4 | 223B, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 106 000 $ (1 866 $/m²) 56,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 111 558 $ Poids 2 % |
| 5 | 244, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 150 100 $ (2 588 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 703 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +6 004 $ | 163 598 $ Poids 2 % |
| 6 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −44 604 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 224 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.