8998 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
539 400 $
Autre · 3 244 $/m² · 166,3 m² · constr. 1966 · terrain 20 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 096,4 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 368 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690785197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
21035690785197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 89 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-22A, rue Paré, Château-Richer 2026-07-29 · 299 m · Vendu 478 000 $ (2 595 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 406 975 $ Poids 80 % |
| 2 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 521 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 595 889 $ Poids 58 % |
| 3 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 343 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +60 630 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 553 697 $ Poids 50 % |
| 4 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 748 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +52 226 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 386 $ Poids 42 % |
| 5 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 328 $ Poids 37 % |
| 6 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 328 $ Poids 37 % |
| 7 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 415 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +49 575 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 463 240 $ Poids 36 % |
| 8 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 343 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie +48 816 $ · Ajust. âge −40 659 $ | 451 086 $ Poids 35 % |
| 9 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 319 959 $ Poids 32 % |
| 10 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 380 m · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 533 565 $ Poids 32 % |
| 11 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 916 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 608 $ Poids 27 % |
| 12 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 513 389 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.