6890 Boulevard STE-ANNE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
938 800 $
Autre · 279 $/m² · 3 361,3 m² · constr. 2016 · terrain 37 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 361,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 121,6 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
3018
Usage
Activités de soutien à l'impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
4 034 600 $
Rôle antérieur 3 629 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619864785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 100 $
Valeur bâtiment
3 268 500 $
Rôle antérieur
3 629 400 $
ID provincial
21040619864785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 96 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.