15 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
1 092 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 286,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 200 $
Rôle antérieur 717 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539698529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
703 300 $
Rôle antérieur
717 800 $
ID provincial
21045539698529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 96 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 378 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 960 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 458 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −42 999 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 603 123 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 553 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 1 004 977 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 904 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge −67 312 $ | 941 647 $ Poids 59 % |
| 5 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 494 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +97 492 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 1 098 771 $ Poids 58 % |
| 6 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 769 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 979 727 $ Poids 55 % |
| 7 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 494 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +96 152 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 160 186 $ Poids 52 % |
| 8 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 080 069 $ Poids 43 % |
| 9 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 188 634 $ Poids 43 % |
| 10 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 446 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −76 866 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 033 526 $ Poids 40 % |
| 11 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 976 240 $ Poids 33 % |
| 12 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 915 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +102 980 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 1 030 535 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.