19 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 161,8 m² · constr. 2009 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 495 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539699681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
21045539699681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 78 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 335 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 642 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 235 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 824 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 21 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 759 994 $ Poids 68 % |
| 4 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 636 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 907 903 $ Poids 64 % |
| 5 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 856 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 799 285 $ Poids 63 % |
| 6 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 695 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 740 900 $ Poids 62 % |
| 7 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 634 194 $ Poids 57 % |
| 8 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 707 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 622 534 $ Poids 55 % |
| 9 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 945 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 902 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 820 602 $ Poids 54 % |
| 10 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 885 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 885 309 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 759 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 740 515 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −7 553 $ | 222 245 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.