27 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 198,1 m² · constr. 2009 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 485 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539699835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
21045539699835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 84 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 499 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 764 793 $ Poids 70 % |
| 2 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 803 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 897 725 $ Poids 69 % |
| 3 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 307 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 271 624 $ Poids 60 % |
| 4 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 931 366 $ Poids 57 % |
| 5 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 603 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 900 130 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 823 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 899 901 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 765 971 $ Poids 53 % |
| 8 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 781 078 $ Poids 46 % |
| 9 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 017 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 804 853 $ Poids 45 % |
| 10 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 702 310 $ Poids 43 % |
| 11 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 852 973 $ Poids 41 % |
| 12 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 934 236 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.