31 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 153 m² · constr. 2008 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 349 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539699907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
21045539699907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 67 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 304 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 622 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 176 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 665 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 823 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 771 505 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 38 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 395 $ Poids 66 % |
| 5 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 898 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 791 271 $ Poids 65 % |
| 6 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 594 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 879 369 $ Poids 61 % |
| 7 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −8 632 $ | 214 685 $ Poids 60 % |
| 8 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 995 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 774 157 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 727 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 715 848 $ Poids 58 % |
| 10 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 694 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 604 100 $ Poids 57 % |
| 11 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 733 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 719 652 $ Poids 57 % |
| 12 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 834 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 856 836 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.