35 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 175 m² · constr. 2010 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 390 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539699959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
21045539699959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 71 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 298 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 671 789 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 156 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 715 120 $ Poids 68 % |
| 3 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 280 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +3 596 $ | 257 716 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 662 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 576 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 849 310 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 58 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 792 156 $ Poids 61 % |
| 7 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 583 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 948 479 $ Poids 60 % |
| 8 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 878 690 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 756 977 $ Poids 59 % |
| 10 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 749 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 771 122 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 869 338 $ Poids 52 % |
| 12 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 508 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −40 247 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 729 541 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.