671 Route TROIS SAULTS · Boischatel
Valeur estimée
1 130 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 261,3 m² · constr. 2025 · terrain 4 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 558,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +728.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539767535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
743 600 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
21045539767535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 96 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 568 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge +56 045 $ | 1 132 189 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 595 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 996 956 $ Poids 70 % |
| 3 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 568 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 193 145 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 411 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +52 690 $ | 1 042 221 $ Poids 66 % |
| 5 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 118 066 $ Poids 44 % |
| 6 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 520 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −112 628 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 675 868 $ Poids 43 % |
| 7 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +13 605 $ | 1 012 496 $ Poids 42 % |
| 8 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 974 845 $ Poids 41 % |
| 9 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge +13 605 $ | 1 058 860 $ Poids 40 % |
| 10 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 218 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 243 182 $ Poids 40 % |
| 11 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 955 888 $ Poids 32 % |
| 12 | 201, rue des Sables, Boischatel 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 321 $/m²) 234,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 947 078 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.