115 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
943 900 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 182,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 683 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539794097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
683 200 $
ID provincial
21045539794097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 940 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 901 152 $ Poids 67 % |
| 2 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 518 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 263 623 $ Poids 61 % |
| 3 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 614 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 567 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 689 092 $ Poids 60 % |
| 4 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 675 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 870 889 $ Poids 59 % |
| 5 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 777 015 $ Poids 58 % |
| 6 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 976 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge −25 347 $ | 891 754 $ Poids 57 % |
| 7 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 903 429 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 356 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +54 428 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 732 497 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 678 824 $ Poids 51 % |
| 10 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 707 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 972 633 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 541 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 811 278 $ Poids 47 % |
| 12 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 919 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 744 890 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.