107 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
1 260 000 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 278,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 800 $
Rôle antérieur 983 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539794312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
866 600 $
Rôle antérieur
983 700 $
ID provincial
21045539794312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
781 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 98 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 165 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 975 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 25 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 162 $ Poids 73 % |
| 3 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 147 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +81 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 022 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 147 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +80 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 241 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 85 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −64 359 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 632 012 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 985 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 955 354 $ Poids 59 % |
| 7 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 210 391 $ Poids 58 % |
| 8 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 836 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 993 339 $ Poids 56 % |
| 9 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 980 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 095 650 $ Poids 55 % |
| 10 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 768 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +88 019 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 1 042 783 $ Poids 42 % |
| 11 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 937 882 $ Poids 40 % |
| 12 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 991 149 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.