134 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 141,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 491 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539794846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
21045539794846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 80 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 792 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 777 939 $ Poids 75 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 566 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 614 217 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 331 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 657 204 $ Poids 70 % |
| 4 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 556 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 704 214 $ Poids 70 % |
| 5 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 766 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 763 316 $ Poids 68 % |
| 6 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 894 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 759 614 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 978 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 778 965 $ Poids 65 % |
| 8 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 211 388 $ Poids 61 % |
| 9 | 140, rue du Plateau, Boischatel 2025-12-12 · 969 m · Vendu 975 000 $ (6 794 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 019 583 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 318 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +70 655 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 882 818 $ Poids 58 % |
| 11 | 101, rue du Ruisseau, Boischatel 2025-10-17 · 944 m · Vendu 783 000 $ (5 468 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 830 512 $ Poids 56 % |
| 12 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 695 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 845 605 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.