130 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 80,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 398 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539794994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
21045539794994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 45 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 643 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 191 $ Poids 78 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 634 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 506 225 $ Poids 52 % |
| 3 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 855 $ Poids 49 % |
| 4 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 745 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 163 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 501 394 $ Poids 48 % |
| 5 | 268, rue des Trois-Saults, Québec 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 812 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 911 m · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 935 $ Poids 35 % |
| 7 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 239 $ Poids 27 % |
| 8 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 309 $ Poids 26 % |
| 9 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 555 895 $ Poids 25 % |
| 10 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 684 $ Poids 23 % |
| 11 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 051 $ Poids 23 % |
| 12 | 190, Rue William-Bartlett, Québec 2024-06-14 · 513 m · Vendu 150 000 $ (2 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 619 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.