119 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
1 119 300 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 295,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 300 $
Rôle antérieur 769 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539795030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
769 600 $
ID provincial
21045539795030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 96 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 245 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 997 699 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 164 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 671 075 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 56 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 1 045 474 $ Poids 66 % |
| 4 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 240 952 $ Poids 62 % |
| 5 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 206 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +117 414 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 144 168 $ Poids 55 % |
| 6 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 307 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −62 239 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 074 277 $ Poids 50 % |
| 7 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 206 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +115 801 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 204 959 $ Poids 49 % |
| 8 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 989 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +53 933 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 122 672 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +59 055 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 980 222 $ Poids 48 % |
| 10 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 890 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +68 873 $ · Ajust. âge −40 815 $ | 1 019 002 $ Poids 45 % |
| 11 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 961 144 $ Poids 34 % |
| 12 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +40 562 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 1 015 964 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.