114 Rue GÉODES · Boischatel
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549547655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
21045549547655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 38 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 82 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 440 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 600 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 500 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 689 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 455 464 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 122 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 421 403 $ Poids 79 % |
| 5 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 366 489 $ Poids 79 % |
| 6 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 495 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 563 382 $ Poids 77 % |
| 7 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 387 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 884 017 $ Poids 72 % |
| 8 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 151 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 506 899 $ Poids 68 % |
| 9 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 703 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 439 325 $ Poids 66 % |
| 10 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 930 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −26 359 $ | 554 827 $ Poids 66 % |
| 11 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 769 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 436 159 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-19 · 148 m · Vendu 417 000 $ (4 394 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 462 971 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.