110-112 Rue CANYON · Boischatel
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 190,4 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 392 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549548160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
21045549548160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 60 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 459 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 748 984 $ Poids 76 % |
| 2 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 921 m · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 780 988 $ Poids 55 % |
| 3 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 900 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 884 $ Poids 53 % |
| 4 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 514 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +58 331 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 706 831 $ Poids 47 % |
| 5 | 85, rue Montmorency, Boischatel 2025-06-13 · 960 m · Vendu 649 900 $ (3 195 $/m²) 203,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 673 049 $ Poids 43 % |
| 6 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 832 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 283 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 544 503 $ Poids 40 % |
| 7 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +9 462 $ | 303 170 $ Poids 39 % |
| 8 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 719 816 $ Poids 37 % |
| 9 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 547 903 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, avenue des Marches-Naturelles, Québec 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 739 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +51 185 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 392 $ Poids 37 % |
| 11 | 111, rue des Géodes, Boischatel 2024-08-27 · 38 m · Vendu 450 000 $ (2 525 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 552 611 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 121 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.